| [ 索引號 ] | 11500221009304828R/2021-00002 | [ 發文字號 ] | |
| [ 主題分類 ] | 其他 | [ 體裁分類 ] | 其他 |
| [ 發布機構 ] | 長壽區八顆街道 | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2021-02-25 | [ 發布日期 ] | 2021-02-25 |
八顆街道農村宅基地申請及審批
（一）申報受理主體
1．申報主體。符合宅基地申請條件的農戶（含原址翻建、改擴建和異地新建），依程序向所在村民小組提出農村宅基地（規劃許可）申請。
2．受理主體。各街道辦事處、鎮人民政府設置專門窗口，集中統一受理宅基地申請，由街鎮規劃建設管理環保辦公室統籌開展農村宅基地聯審聯辦。
（二）審核審批程序
1．提出申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請，填報《長壽區農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》，以下簡稱《申請表》），并按《長壽區農村宅基地申請材料清單》提供申請材料。
2．村組審核。村民小組收到申請材料后，召開村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將意見載入《申請表》，將申請材料、會議記錄（涉及占用耕地的，需明確是否同意占用耕地）等材料交村集體經濟組織（或村民委員會）審核。村集體經濟組織（或村民委員會）對申請材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等進行重點審核。審核通過的，將審核意見載入《申請表》，并將全套申請材料送街鎮受理窗口。審核未通過的，將申請材料返還申請人，并說明原因。
3．現場踏勘。街鎮受理窗口接到《申請表》后，在3個工作日內移交規劃建設管理環保辦公室。規劃建設管理環保辦公室組織相關業務機構進行實地踏勘定點。農戶選址符合規劃要求的，在《申請表》中注明四至邊界，繼續開展機構聯審；農戶選址不符合規劃要求的，由受理窗口告知農戶變更選址，重新申請。區土地房屋勘測規劃院接受委托指派駐所（中心）測量人員對擬選址范圍進行測繪，出具《選址勘測圖》及其界址點坐標表。測繪費用納入公益性測繪范圍，不得向農戶收取任何費用。
4．機構聯審。選址符合規劃要求的，街鎮規劃建設管理環保辦公室組織相關業務機構在10個工作日內對申請人住宅用地資格、選址及建筑規模等進行聯合審核，在《長壽區農村宅基地和建房（規劃許可）審批表》上載入審核意見，根據前期現場踏勘結果錄入《宅基地坐落平面位置圖》。其中，街鎮規劃和自然資源所（中心）主要負責提供申請人“一戶一宅”資料，是否符合規劃和用途管制等情況進行審核；街鎮農業服務中心主要負責對申請人是否符合申請條件、村組是否完善審核公示程序等進行審核；街鎮規劃建設管理環保辦公室主要負責對申請人擬建規模等進行審核，并綜合各有關機構意見提出審批建議。
5．街鎮審批。各街道辦事處、鎮人民政府根據各相關業務機構的審核意見，在5個工作日內做出審批意見，建立審批臺賬。同意審批的，核發《農村宅基地批準書》和《長壽區鄉村建設規劃許可證》，并做好資料歸檔；不同意審批的，注明原因，由受理窗口向申請人書面反饋，并告知申請人享有依法申請行政復議或行政訴訟的權利。
截止2021年2月25日，已成功辦理111戶宅基地規劃許可證書。
