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重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章??總則

第一條??為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地（以下簡(jiǎn)稱集體土地）征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號(hào)）和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號(hào)），結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條??本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法。

第三條??區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，承辦區(qū)人民政府補(bǔ)償安置職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)復(fù)應(yīng)訴、信訪和政府信息公開等工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決補(bǔ)償安置工作中的各類具體問題。

區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)集體土地補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

區(qū)公安部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作，指導(dǎo)種植、養(yǎng)殖專業(yè)戶等的征地補(bǔ)償。

區(qū)信訪部門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門、單位共同做好征地補(bǔ)償安置的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估備案審查及信訪等相關(guān)工作。

區(qū)發(fā)展改革、民政、司法、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通、水利、林業(yè)、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門，園區(qū)管委會(huì)、區(qū)屬重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)等單位按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第四條??各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置及信訪等相關(guān)工作。

第二章??征地補(bǔ)償

第五條??征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

第六條??征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定公布的長(zhǎng)壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30％，安置補(bǔ)助費(fèi)占70％。

征收農(nóng)用地以外其他土地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

第七條??被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的30％）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶；土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

第八條??被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的70％）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)政府安排資金予以補(bǔ)足，計(jì)入征地成本。

第九條??農(nóng)村房屋是指在集體土地上建設(shè)的房屋，包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）補(bǔ)償。

對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或?qū)嶋H面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記不一致的房屋，依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法的，不予補(bǔ)償。

第十條??本辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等；青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按照被征收土地面積扣除林地后的面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。

區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)依法委托被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，確定具體分配的方案，及時(shí)將補(bǔ)償費(fèi)支付給其他地上附著物和青苗所有人。分配完成后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將有關(guān)資料交區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)備份。

第十一條??林地補(bǔ)償面積以征地批準(zhǔn)文件中的林地面積為準(zhǔn)。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和重慶市征收林地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于本區(qū)其他地上附著物和青苗綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十二條??征地范圍內(nèi)的墳?zāi)辜{入其他地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償。在規(guī)定的期限內(nèi)，自行處理；逾期未處理的，按無(wú)主墳處理。

第十三條??有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）違法建（構(gòu)）筑物；

（二）超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；

（三）區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

（四）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償?shù)那樾巍?/span>

第十四條??征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)兩年以上的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中：

（一）工業(yè)類。對(duì)適宜用設(shè)備凈值計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)的制造、加工型企業(yè)等，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的20%計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

（二）商業(yè)服務(wù)類。按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)的房屋面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按同結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算。

（三）農(nóng)業(yè)類。種植、養(yǎng)殖場(chǎng)被征收的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按附件4、附件5所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一年以上、未滿兩年的，按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)50％的搬遷補(bǔ)助費(fèi)；持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6個(gè)月以上、未滿一年的，按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)20％的搬遷補(bǔ)助費(fèi)；持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未滿6個(gè)月的，可以不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

未制定具體標(biāo)準(zhǔn)或具體標(biāo)準(zhǔn)未涵蓋的，可采取評(píng)估等方式給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十五條??因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝票據(jù)的，按搬遷時(shí)相應(yīng)公共企事業(yè)單位實(shí)際安裝價(jià)格補(bǔ)償。確需繼續(xù)使用的，也可予以復(fù)建。

第十六條?土地征收批復(fù)后，在限定期限內(nèi)騰空交出房屋的征地搬遷戶，根據(jù)項(xiàng)目用地需要按騰空交出房屋時(shí)間先后分階段予以不高于被拆除房屋補(bǔ)償費(fèi)15%的獎(jiǎng)勵(lì)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征地補(bǔ)償安置方案中規(guī)定。

第三章??人員安置

第十七條??人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>

（一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員；

（五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員；

（六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

第十八條??符合本辦法第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝冢?/span>

（一）征地前已實(shí)行征地人員安置的人員；

（二）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

第十九條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地的占比再除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

本條所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積（不含已被征收的面積）除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝跀?shù)。本條所稱被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。

第二十條??具體的人員安置對(duì)象由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）指導(dǎo)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。其中：

征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人均耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定；只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員。

具體的人員安置對(duì)象經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

第二十一條??征收集體土地應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按市政府相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條??區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

第四章??住房安置

第二十三條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

征地前已實(shí)行人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

第二十四條??符合本辦法第二十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

（一）本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員；

（二）已享受政策性住房的人員，即享受過福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

第二十五條??住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，及國(guó)家、本市和我區(qū)農(nóng)村宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

選擇安置房安置或者貨幣安置的，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

第二十六條??農(nóng)村宅基地自建安置的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予自建住房補(bǔ)助：3人及以下戶補(bǔ)助3.0萬(wàn)元，4人戶補(bǔ)助4.0萬(wàn)元，5人及以上戶補(bǔ)助5.0萬(wàn)元。

第二十七條??住房安置對(duì)象選擇安置房安置或貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

第二十八條??住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

（一）長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi)；

（二）征地前未實(shí)行征地住房安置；

（三）該家庭無(wú)其他住房，即住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房；

（四）不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

第二十九條??住房安置對(duì)象實(shí)行安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格購(gòu)買。

因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)（見附件3）的50%購(gòu)買；超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買；超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格購(gòu)買。

因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給住房安置對(duì)象。

住房安置對(duì)象按照本辦法選擇已建成安置房安置且實(shí)際購(gòu)房面積大于等于應(yīng)安置建筑面積的，予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行公布。

第三十條??安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

第三十一條??住房安置對(duì)象房屋被搬遷，但鎮(zhèn)（街道）轄區(qū)內(nèi)無(wú)條件集中統(tǒng)一修建安置房的，住房安置對(duì)象可在毗鄰鎮(zhèn)（街道）安置房小區(qū)就近安置。

第三十二條?住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）乘以應(yīng)安置建筑面積。

第三十三條??住房安置對(duì)象合法擁有兩處或者兩處以上農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

第三十四條??符合下列情形之一的，按被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

（一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的；

（二）被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本辦法第三十三條規(guī)定不予住房安置的；

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

第三十五條??征地搬遷農(nóng)村住房，按800元/人支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月150元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

第五章??附則

第三十六條??本辦法的具體適用以及未盡事宜，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)街、部門按照依法依規(guī)、實(shí)事求是原則研究處理。

第三十七條??本辦法第十七條、第二十八條所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住1年以上，其中離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住3年以上。

第三十八條??土地征收后，土地所有權(quán)人和使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記或注銷登記。相關(guān)權(quán)利人可以書面委托區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。

第三十九條??道路、水系等因征收影響使用確需修復(fù)的，由用地單位或區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）安排資金予以修復(fù)，以保證村民正常生產(chǎn)、生活。

第四十條??無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

第四十一條??國(guó)家和重慶市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條??本辦法自2021年7月1日起施行。

原《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》（長(zhǎng)壽府發(fā)〔2008〕92號(hào)）、《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（長(zhǎng)壽府發(fā)〔2013〕114號(hào)）、《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)壽府辦發(fā)〔2013〕214號(hào)）同時(shí)廢止。

本辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

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附件：1.?長(zhǎng)壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

2.?長(zhǎng)壽區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.?長(zhǎng)壽區(qū)安置房建安造價(jià)、住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

4.?種植場(chǎng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

5.?養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)