| [ 索引號 ] | 1150022100930473X6/2021-00009 | [ 發(fā)文字號 ] | |
| [ 主題分類 ] | 其他 | [ 體裁分類 ] | 地方性規(guī)章 |
| [ 發(fā)布機(jī)構(gòu) ] | 長壽區(qū)新市街道 | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2021-02-26 | [ 發(fā)布日期 ] | 2021-02-26 |
關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知
重慶市長壽區(qū)人民政府
關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知
長壽府發(fā)〔2013〕114號
各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位:
為進(jìn)一步做好我區(qū)征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)2013年9月17日區(qū)政府第34次常務(wù)會議通過，現(xiàn)就調(diào)整《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(長壽府發(fā)〔2008〕92號)的有關(guān)事項通知如下:
一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按批準(zhǔn)征收土地面積及所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算:鳳城街道、晏家街道、渡舟街道、八顆鎮(zhèn)為每畝17000元;江南街道、長壽湖鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、云臺鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)為每畝16000元;但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)為每畝15000元。
安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35000元。
(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
持有《房地產(chǎn)權(quán)證》的被征收拆遷房屋補(bǔ)償，按附表所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償8200元。
二、調(diào)整征地拆遷住房安置方式
征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置可采取貨幣安置住房或統(tǒng)建優(yōu)惠購房的方式。以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，以戶為單位，每戶只能實(shí)行一種安置方式。???
?(一)貨幣安置住房
住房安置對象選擇貨幣安置住房方式的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補(bǔ)償住房貨幣安置協(xié)議》，一次性結(jié)算貨幣安置款，政府不再提供統(tǒng)建優(yōu)惠購房(含安置房、定向銷售住房)以及其他保障性住房。
1. 貨幣安置面積
貨幣安置規(guī)定面積為每人建筑面積30平方米;申請增購自然間的規(guī)定面積為每人建筑面積15平方米。
2. 貨幣安置價格
住房貨幣安置價格分區(qū)域確定，由區(qū)級有關(guān)職能部門核定，報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布。住房貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格乘以規(guī)定住房安置面積。
?(二)統(tǒng)建優(yōu)惠購房
住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)簽訂《征地拆遷房屋補(bǔ)償統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置協(xié)議》，與統(tǒng)建安置房建設(shè)單位簽訂《征地拆遷安置房購買協(xié)議》，按規(guī)定購買統(tǒng)建安置房。
1. 購買面積
安置房以戶為單位申請購買。安置房的規(guī)定購房面積標(biāo)準(zhǔn)為每人建筑面積30平方米。
2. 購買價格
(1)安置房規(guī)定購房面積以內(nèi)的部分，其購買價格為每平方米570元;因戶型設(shè)計限制，住房安置對象實(shí)際購房面積超過規(guī)定購房面積的部分，其購房價格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(2)長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，持有《房地產(chǎn)權(quán)證》且在城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)審核同意后，可按有關(guān)規(guī)定申請購買安置房。
三、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
(一)2013年1月1日前已實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理;
(二)規(guī)模化種植、養(yǎng)殖業(yè)和企業(yè)的征地拆遷補(bǔ)償，按原規(guī)定辦理。
四、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
附表:長壽區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
重慶市長壽區(qū)人民政府 ????????
2013年9月30日
附表
長壽區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/平方米?
結(jié)構(gòu)類別 | 房屋結(jié)構(gòu) | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
鋼砼結(jié)構(gòu) | 框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋 | 620 |
磚混結(jié)構(gòu) | 磚墻(條石)預(yù)制蓋 | 570 |
磚木結(jié)構(gòu) | 磚墻(木板)穿逗瓦蓋 | 480 |
磚墻(片石)瓦蓋 | 420 | |
磚墻石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) | 390 | |
穿逗結(jié)構(gòu) | 柱間木板墻為主 | 360 |
柱間竹編墻為主 | 330 | |
土墻結(jié)構(gòu) | 土墻瓦蓋 | 330 |
石棉瓦、玻纖瓦蓋 | 300 | |
簡易結(jié)構(gòu) | 磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) | 120 |
簡易棚房 | 90 |
說明:??1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補(bǔ)償。
2. 房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補(bǔ)償。
3.房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的30%計算補(bǔ)償。
4.外陽臺按同類房屋的50%計算。
5.房屋面積以外墻尺寸計算。
